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限价房的生存空间谁说了算

2020-08-01 17:26:32

  继有专家建议取消经济适用房后,取消限价房的呼声又起了。

  提出取消限价房的是SOHO中国董事长潘石屹,以北京市人大代表的提案方式表达出来(又于昨日撤消)。潘石屹的观点是,限价房是在2006年房价上涨过快的背景下,为平抑房价而出台的临时性政策。目前房价已经进入下降通道,使命已完成的限价房该退出历史舞台了。

  北京的限价房有些生不逢时,产品还未进入销售阶段,房价就开始下降,也就是说限价房的作用都没来得及体现,其历史使命就结束了,因此其尴尬地位接踵而至。当价格优势逐渐丧失时,诸如位置偏、选择受限、审查程序繁琐等问题都显现出来。

  限价房出现上述问题,是不是就该取消?就目前来看,虽然目前北京房价进入下降通道,但售价在6000—8000元/平米之间的房源,仍寥寥无几,限价房可满足此类购买人群的需求。同时,限价房的存在在一定程度上,是可以抑制房价暴涨的,至少对那些期待房价反弹或报复上涨的开发商有些许震慑作用。

  虽然限价房是通过行政的方式来推出的,但决定它是否生存不必再用行政的手段。限价房具有商品房属性,其存在要符合市场经济规律。呼吁取消限价房,还不如将其放在公平的市场环境中,通过竞争的方式,让其自由选择存在或消亡。

  


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