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广州增城区降低购房门槛 同意两套合同合并网签

2020-07-30 05:20:53

核心提示:有消息称,广州增城区房管局同意开发商将两套合同合并成一个合同网签,被认为是政府“救市”的措施,但从目前来看,开发商更多的仍然还是按照两套合同的方式进行销售。

6月11日媒体报道,有市场消息指近日广州市增城房管局同意开发商将两套合同合并成一个合同网签。据悉,这样可以直接降低买家的购房门槛,如一套100万元的房产三成首付可降低十几万元,被视为是政府出手“救市”。

消息指,原本限价8000元/平方米,而实际售价10000元/平方米的楼盘,发展商会与购房者签订一个8000元/平方米的购房合同,再签订一个2000元/平方米的装修合同。现在则可以直接签订一个1万元/平方米的购房合同,但是开发商不能在10000元/平方米的基础上涨价。

据了解,自5月份开始,增城房管局通知各开发商执行新的政策,采取签一个购房合同再签一个装修合同(俗称两套合同)对策的开发商,如今只需要向房管局签署一份承诺书,承诺不再搞双合同,房管局则同意开发商按照购房合同与装修合同的总价进行销售,但不得突破两份合同的价格。

不过报道称,个别楼盘表示尽管政府已经放开网签价格,但由于楼盘开发商已经做好了合同规划,要向总部申请修改合同手续十分繁琐,因此目前仍然是按照两套合同的方式进行销售。

另外,进入6月,增城连续两周网签均价超过万元,部分别墅的网签均价更突破了2万元/平方米,部分楼盘的网签价格也开始出现上升。

点评:虽然广州增城区放松限价的“救市”措施,没能对市场带来多大的影响,但企业表明,一线城市也已经开始意识到对楼市政策进行调整的必要性。

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